Crédito del cliente versus crédito del contrato

 

Varias organizaciones tienen varios modelos para evaluar crédito hipotecario . Una empresa, por ejemplo, debería pensar seriamente en tener cero visas como un gran crédito. Una organización MasterCard debe reflexionar seriamente sobre las tarjetas de carga que se gastan lo más posible como un gran reconocimiento, siempre que el historial de entregas sea increíble. Una organización de préstamos hipotecarios, de nuevo, no considera ideal.

¿Cómo se contrasta realmente el crédito del contrato de diferentes tipos de crédito?

Podrías ver el viento de la forma estándar de pensar en un buen crédito. Por ejemplo, es un gran crédito cuando se ha encargado de sus visas en su totalidad. Trate de no transmitir un equilibrio en sus tarjetas de carga. Cierre las cuentas de MasterCard cuando ya no las requiera más.

Si bien esto es excelente y sólida orientación para la obligación de la junta y el control, en el caso de que intente obtener un préstamo hipotecario, puede neutralizarlo.

En el momento en que las organizaciones de préstamos hipotecarios evalúan las solicitudes, les gusta ver la coherencia. Suponiendo que tenga una visa, los especialistas en préstamos por contrato deben ver algo como 24 años de maravilloso historial de cuotas; Es decir, 24 tres años sin ninguno en el medio. En el caso de que tenga la suerte de tener la opción de pagar su tarjeta de cargo cada mes, debe reevaluar esta técnica suponiendo que un préstamo hipotecario esté en su futuro.

Suponiendo que permita una tarjeta de cargo para que se mantenga así por algo como 2 meses consecutivos, su informe de crédito mostrará un descanso en su historial de cuotas. Durante los últimos meses, podría verse algo así en su informe de crédito:

CCCC CC CCCC

Los prestamistas contratados deben ver esto en su informe:

Cccccccccccc

Suponiendo que a partir de ahora tenga crédito ideal con puntajes altos, esto no es un problema. En cualquier caso, en el caso de que sus puntajes sean más bajos, o por otro lado, suponiendo que esté tratando de renovar el crédito, se sugiere fuertemente que mantenga un historial de cuotas confiable sin descansos. ¿Cómo podrías hacer esto sin verte mezclado con un desastre de obligación? Puede poner una membresía de revista económica en su tarjeta de carga, por ejemplo. Así, nunca necesitas transportar la tarjeta, y se le cobra naturalmente por tu suma de membresía. Simplemente asegúrese de cuidarlo constantemente a tiempo.

La forma de pensar estándar le aconseja que mantenga un equilibrio cero, o casi cero, en su tarjeta. Con respecto a los préstamos por contrato, sin embargo, es una trampa arriesgada. En el caso de que tenga un equilibrio extremadamente bajo en una tarjeta, los prestamistas contratados se echan a perder el “potencial” de usted maximizando esa tarjeta. Si de alguna manera hizo eso, su proporción de obligación se incrementará y podría incumplir su crédito. Cuanto mayor sea su límite de crédito, más se convierte en un problema. Un MasterCard de $ 300 con un excedente de $ 20 no hará ninguna diferencia tanto como una tarjeta de carga de $ 3000 con un total de $ 200. En la última situación, posiblemente puede agregar $ 2800 a su carga de obligación continua.

En su mayor parte, a los bancos les gusta ver alrededor del 25% a la mitad de su línea de crédito gastada. Así, reduce el golpe en su proporción de obligación si de alguna manera maximiza la tarjeta. Si bien esta base sin nadie más probablemente no será suficiente para apoyarlo o negarlo, ciertamente es un componente que vale la pena considerar.

Suponiendo que no tiene equilibrio en sus tarjetas, ¿por qué no cerrar el récord? Entonces el problema de bajo equilibrio es disputable, ¿correcto? Lamentablemente, cerrar los registros reducirá su calificación FICO. Además, a los bancos les gusta ver no menos de 3-6 cuentas giratorias en su crédito, y no menos de 1-2 porciones de avances. En el caso de que tenga demasiadas cuentas giratorias sin ningún ajuste, debe cerrar algunas. Sin embargo, suponiendo que esté en ese territorio 3-6, manténgalos abiertos.

Obtenga un duplicado de su informe de crédito y perciba cómo su récord de reembolso de préstamos. Asegúrese de que no haya descansos en su conjunto de experiencias, particularmente en el caso de que sea un candidato marginal. Independientemente de si tiene un descanso, una alta calificación de FICO contrarrestará cualquier castigo que su potencial banco pueda convocar. Mantenga el puntaje lo más alto posible y mantenga su récord de reembolso de préstamo estable.

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Fuente del artículo: https://ezineartles.com/master/frank_bruno/10119